從事公職，最終的目的便是為人民服務，於里為里民服務，於市為市民服務，於閣揆便是為台灣服務。然而，於此時接下閣揆的任務，除了啟後，還得承先，林全院長任內未竟的兩大任務，一是稅改，二是一例一休的調整，必然成為賴清德上任後的最大挑戰。
由台南市長搖身一變，成為中央最高行政首長，可期待的是，終於有出身台南市長的行政院長，可以站在中央的高度，照顧最弱勢的六都?台南」，先不論賴清德在台南施政的好壞，但台南市長任內6、7年，應對台南的需求，有一定的了解，我們只希望，過去在其任內沒做完的建設，未來能在中央繼續協助台南完成。
儘管不是土生土長的台南人，但賴清德的政治之路由這裡開始，更是孕育他成就今日的重要舞台，接任閣揆後，我們期盼他能以報恩的態度，協助台南市發展，迎頭趕上北北桃中高，晉身國際大城。但，要如何能讓樣樣皆為六都之末的台南市能追趕甚至超前，需要有宏觀的規劃，下列的這六大建設，缺一不可！
1、港市合一，讓台南成為國際港灣都市。
輔助中央重新制訂屬於台南市的海洋政策，府城未來的發展必須結合安平港的翻新，讓台南成為國際港灣都市，台南市若無與港口合一，府城的經濟發展恐停滯不前！
2、府城—嘉義市的台鐵高架捷運化，整合城鄉及連結嘉義生活圈，創新區域整合都市發展新模式。
嘉南平原一向是台灣的農業重心，透過高鐵的延伸，讓嘉南透過交通串連，能夠達成產業延伸、資源互補、經濟共生，猶如北北基的共生共榮。
3、嘉義高鐵站—南科園區的高鐵快速道路儘速完成，為台南市開啟北大門。
身為南部的科技重樂天購物台l商品目錄2月份心，南科急需連結嘉義高鐵站的快速道路，這道北大門，連結的不僅是高鐵，還包含所有由此帶來的創新技術與人才。
4、高雄捷運進府城，連結高雄台南成為南台灣的雙城都會圈，提振南台灣競爭力。
高雄捷運進府城，讓高雄與台南成為雙子星城市，透過捷運，不僅能達到快速運送通勤人口的目的，也能提高各地區商辦與企業總部設在台南市的意願，將能為台南市的發展帶來長足進步，也能將高雄與台南整合成南台灣生活圈。
高雄捷運列車。（盧逸峰攝）
5、綠能產業園區立即啟動，落實台南市的國家產業新創建設，強化台南未來經濟競爭力。
在高鐵台南站特定區產專區的沙崙綠能科學城，是未來台南市發展的心臟地帶，也是台灣綠能產業的起點，樂天市場地址綠能科學城涵蓋大台南會展中心、國際旅館、中研院南分院、綠能研發基地和綠能示範場域等，這些規劃必須以最速啟動，才能帶動大台南的經濟發展。
6、規劃小港國際機場與台南高鐵站的快捷交通連結系統，打開台南的國際大門。
儘管桃機已行之有年，但南台灣的空運重鎮仍倚賴小港機場，自小港機場到台南高鐵站的的快捷系統必須儘速打造，以打通台南市對國際的連結。
一座城市要讓人感動，除了充滿歷史底蘊的特色文化，一定要規劃出一個有地方特色的全方位建設。如何重拾府城的榮耀，同步發展經濟與文化，不再身為六都之末，是台南目前最迫切面臨的課題。這六大規劃關係著府城未來的發展，期盼賴清德北上高昇，莫忘初衷，莫忘台南！
＊作者為前民進黨副秘書長
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貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
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貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
信用貸款條件與信用貸款資格如何決定：如何知道自己符不符合信用貸款資格
常有人發問「我符合某某銀行貸款條件嗎？」或是『我辦小額信貸會通過嗎』
回答這問題前，我想我有必要先說明銀行如何決定要不要借錢給提出貸款申請的客戶
這答案簡單說就是利用『負面表列法』
（負面表列的意思：銀行會找缺點來婉拒貸款申請，而不是看申請人的優點來決定要不要核准）
『我先把一定不能辦理的條件列出來』
（一）遲繳強制停卡中，協商中，警示帳戶中，親屬註記代償中舉凡以上任一種都是銀行拒往戶。（ＰＳ：目前協商繳款正常超過一年可以申請車貸但是其他貸款不行）
（二）無擔保負債比超過22倍～這是金管會鐵律沒有銀行可以不遵守，除非有抵押品提供設定（例如提共房屋或是汽車）才有機會。
台灣樂天購物購物查詢（三）沒有工作收入證明也沒有任何抵押品者，目前沒有任何貸款方案可以申請。
我的工作經驗中，除了以上三種狀況外，其餘的都需要透過負面表列來判斷是否有合適銀行方案，畢竟銀行太多無法一一敘述
從事公職，最終的目的便是為人民服務，於里為里民服務，於市為市民服務，於閣揆便是為台灣服務。然而，於此時接下閣揆的任務，除了啟後，還得承先，林全院長任內未竟的兩大任務，一是稅改，二是一例一休的調整，必然成為賴清德上任後的最大挑戰。
由台南市長搖身一變，成為中央最高行政首長，可期待的是，終於有出身台南市長的行政院長，可以站在中央的高度，照顧最弱勢的六都?台南」，先不論賴清德在台南施政的好壞，但台南市長任內6、7年，應對台南的需求，有一定的了解，我們只希望，過去在其任內沒做完的建設，未來能在中央繼續協助台南完成。
儘管不是土生土長的台南人，但賴清德的政治之路由這裡開始，更是孕育他成就今日的重要舞台，接任閣揆後，我們期盼他能以報恩的態度，協助台南市發展，迎頭趕上北北桃中高，晉身國際大城。但，要如何能讓樣樣皆為六都之末的台南市能追趕甚至超前，需要有宏觀的規劃，下列的這六大建設，缺一不可！
1、港市合一，讓台南成為國際港灣都市。
輔助中央重新制訂屬於台南市的海洋政策，府城未來的發展必須結合安平港的翻新，讓台南成為國際港灣都市，台南市若無與港口合一，府城的經濟發展恐停滯不前！
2、府城—嘉義市的台鐵高架捷運化，整合城鄉及連結嘉義生活圈，創新區域整合都市發展新模式。
嘉南平原一向是台灣的農業重心，透過高鐵的延伸，讓嘉南透過交通串連，能夠達成產業延伸、資源互補、經濟共生，猶如北北基的共生共榮。
3、嘉義高鐵站—南科園區的高鐵快速道路儘速完成，為台南市開啟北大門。
身為南部的科技重心，南科急需連結嘉義高鐵站的快速道路，這道北大門，連結的不僅是高鐵，還包含所有由此帶來的創新技術與人才。
4、高雄捷運進府城，連結高雄台南成為南台灣的雙城都會圈，提振南台灣競爭力。
高雄捷運進府城，讓高雄與台南成為雙子星城市，透過捷運，不僅能達到快速運送通勤人口的目的，也能提高各地區商辦與企業總部設在台南市的意願，將能為台南市的發展帶來長足進步，也能將高雄與台南整合成南台灣生活圈。
高雄捷運列車。（盧逸峰攝）
5、綠能產業園區立即啟動，落實台南市的國家產業新創建設，強化台南未來經濟競爭力。
在高鐵台南站特定區產專區的沙崙綠能科學城，是未來台南市發展的心臟地帶，也是台灣綠能產業的起點，綠能科學城涵蓋大台南會展中心、國際旅館、中研院南分院、綠能研發基地和綠能示範場域等，這些規劃必須以最速啟動，才能帶動大台南的經濟發展。
6、規劃小港國際機場與台南高鐵站的快捷交通連結系統，打開台南的國際大門。
儘管桃機已行之有年，但南台灣的空運重鎮仍倚賴小港機場，自小港機場到台南高鐵站的的快捷系統必須儘速打造，以打通台南市對國際的連結。
一座城市要讓人感動，除了充滿歷史底蘊的特色文化，一定要規劃出一個有地方特色的全方位建設。如何重拾府城的榮耀，同步發展經濟與文化，不再身為六都之末，是台南目前最迫切面臨的課題。這六大規劃關係著府城未來的發展，期盼賴清德北上樂天購物台l電話高昇，莫忘初衷，莫忘台南！
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信用空白專案：年資六個月，月收25000以上，目前有專案可協助申辦（曾經信用不良也可以申請）～最新專案，過件率高
貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率
貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率
台灣樂天富邦購物網電話想要辦理銀行貸款卻怕被銀行騙，辦到高利率是不是被坑了
以下這篇文章提供你自己了解本身條件合理的貸款利率範圍
先簡單敘述銀行貸款利率的給法：
如果你要問哪一家銀行利率最低，目前不外乎以土銀，合庫，台銀等屬於官股銀行提供的利率最優惠因為不全然以營利為目的自然利率相對漂亮，不過條件限制很多在這不贅述。
而民營銀行目前針對４師或是上市櫃的主管利率最低大約落在4%-5%上下但還不包含開辦費用等其他名目費用，所以如果你的條件為一般公司或是基層員工想辦到低於5%，建議你期望不要太大。
貸款利率高低標準如何來評判，通常以個人條件為主，和申請哪一家銀行關係不大。
例如：公司有無上市上櫃，負債多寡及你的年資、薪水、存摺平均餘額、信用卡使用習慣等等綜合評分之後才是銀行給你利率之依據。
如果單以公司規模資本額來論定的話
資本額破億公司員工合理利率5%-8%
一般小公司員工合理的利率8%-12%
或許你會有疑問我是大公司員工為何當初辦理的銀行給我的利率卻高於你說的8%，這問題我只能說那就是你的條件有負面表列
（比如說年資過短，負債集中雙卡，有遲繳記錄，月光族，近期增貸等不及備載）導致銀行加碼利率承作你的案件，所以這篇文章基本上只能給你當作參考值老話一句個案狀況個案討論
以下為每一種貸款的可能利率區間
房屋貸款:2.0%-2.5%→所有貸款方案中利率最低的
房屋二胎：3.5%-6.5%→適合有房屋但殘值不足或是其他無法申請房屋轉增貸的客人
汽車貸款：8%-13%→適合快速需要資金這是過件率最高申辦最快速的方案（最快速隔天可撥款）
信用貸款：優質客群5%-8%一般上班族8%-12%
小額信貸利率最低和速度最快的銀行是哪一家?
請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?
目前房貸利率是否都在2%多?
想投資但是手上資金不夠只有名下一間房屋沒有貸款
我想說可不可以抵押房屋來投資
但是我沒有收入只有租金和退休俸
這樣哪一家銀行可以申請大約兩百萬
發問者你好
台灣樂天折價券號2017救救北極熊回答有關『請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?』
【關於目前現階段房貸利率】
房貸利率以版主的條件大約可以爭取到2.0%-2.5%左右
由於不是購屋貸款所以不適用政府的各項優惠補助，所以房貸利率不太可能低於2%(現階段房貸利率處於歷史的相對低點可以把握機會)
【利用抵押房屋來投資是否適當】
通常我在回答網友如果是借錢來投資，我都是建議三思而後行，不過如果你是利用房屋抵押貸款，以目前現行房貸利率約2.0%-2.5%之間利差是可以期待的。
Ps：融資利率約6%所以更不建議融資作股票
申請人假如名下有房貸以外的負債，更應該利用房貸來整合負債降低利率與月付金支出樂天折價券2017年3月
台灣樂天購物中心台舉例：
信用卡負債100萬/循環利率18%/一年利息支出18萬
轉換成房貸繳款之後
房屋抵押貸款100萬/年利率2.3%/一年利息支出2萬3
當中差距一年15萬多是相當恐怖的(許多人不知不覺浪費了數十萬的利息支出)
看你的敘述，你應該是有一點年紀，所以如果是我的建議會是較為保守因應，選擇有殖利率6%以上的股票，這對於你房貸借錢投資才會有利差顯現，而且你才不會有壓力，所以不要往太過於投機的股票，是我第一個建議。
【實務面你可能會遇到的問題】
房貸雖然有讓銀行設定抵押債權，不過銀行畢竟不是當鋪，還是有一些基本條件需要符合(例如需要有收入來證明還款能力)，房貸銀行才會放款，至於這一點如果不知道如何處理，可以交由專業的房貸專業經理人幫你規劃。
『房屋貸款』，辦理大致看兩方向台灣樂天電話購物
壹房屋在銀行眼中鑑定價值
通常銀行鑑價都會低於市價約１－２成
而隨這地段不同，可以承作的『房貸成數也不盡相同』(目前最高房貸成數85成)
以版主所敘述，房屋沒有貸款，所以只要不是特殊房屋(例如：陽光屋)鑑價上要貸款應該不是問題，差別只是房貸額度高低而以。
貳申請人的債信狀況和收入
1.因為版主已經退休所以無法提共制式收入來源是本次申請房屋貸款主要遇到的困難點。
2.年紀如果接近60歲多數銀行仍需要保人才能申請。(本公司可以免保人申請)
延伸閱讀：
以我個人工作經驗，我認為
版主自行申請找錯銀行或是被銀行直接婉拒或加一位有收入證明的保證人機率是相當大。
如果無法增提保人，可以藉由我的專業幫你規劃
【給予的建議和經驗分享】台灣樂天客服電話0809
目前能否完成你需要的理想狀況，第一步驟就是必須先知道你是否名下有其他負債
建議方式：
＊補充名下有無其他負債
＊補充房屋所在地段
＊徵詢貸款經理人意見，免保證人可以貸到你需要的金額
建議辦理房貸前先多比較，本公司與銀行長期默契配合操作案件自然能夠順利完成你交付案件
建議可先提供房屋正確地址作鑑價評估約一個工作天
以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。
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不查詢屋主信用記錄的銀行房屋抵押貸款實際案例（本文章適用於信用不良或是協商中的客戶）
經濟部商業司委託財團法人商業發展研究院(簡稱「商研院CDRI」)南部院區，執行106年「推動商業服務業區域均衡發展計畫」，為提升南部商業服務業競爭力，商研院CDRI於20日假高雄國際會議中心舉辦「南部商業服務業新視野暨發展趨勢論壇」，邀請到商研院陳堅偉研究員、國立高雄餐旅大學產學營運總中心曾裕秀主任、森邦集團總經理吳信泰等多位業界重量級專業人士及學者專家，傾囊分享實務經驗及專業看法，與現場與會者面對面經驗交流，近80位產學研界菁英齊聚一堂，參與相當熱烈。
▲商研院CDRI副院長張皇珍指出，南部院區將積極為南台灣中小企業量身打造「商業資源整合平台」。（圖／記者郭俊暉翻攝 , 2017.09.20）
商研院CDRI副院長張皇珍指出，近兩年全世界經濟開始復甦，而台灣內需市場仍呈現疲軟，商研院希望協助業者一起努力提高產品附加價值，找到商業服務新方向，透過跨境創造更好未來。因此，商研院已與日本最大智庫日本野村總合研究所簽約，鎖定國內產品製造、生活用品類、生活工藝文創等三大產業，在台北、高雄、台南各開一班，每班招收四十個廠商，透過提案審查選出十家廠商，幫助他們在既有技術、人力資源下，107年在日本五百個通路上市。
本次活動主講人之一森邦集團總經理吳信泰所提及，森邦集團旗下品牌包括提諾比薩CAFE、拉亞漢堡、瓦薩比薩餐廳、喀漢堡餐廳等，企業版圖橫跨台海兩岸，因此吳總經理透過品牌國際化發展思維，分享介紹森邦集團如何深耕台灣、佈局全球以及品牌國際化實務經驗。
商研院CDRI研究員陳堅偉則針對跨境電商營運經驗，分享東協電商市場概況、洞察馬來西亞、越南及印尼網購消費，剖析東協電商營運五大關鍵要素-找尋適當合作對象、基礎環境的認知、社群領袖的掌握、社群行銷的能力、行動電商的運用。
商研院CDRI副院長張皇珍指出，南部院區將積極為南台灣中小企業量身打造「商業資源整合平台」，協助媒介、媒合、解決業者問題。服務對象包括律師事務所、法務服務中心、勞安單位、環保單位、連鎖加盟促進協會、烹飪公會等，推動諮詢平台，建立相互合作模式，開發新的商業模式或新的科技服務應用。
請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適嗎?
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